Увеличава ли стойността на дома обновяването на кухнята?

Кухнята е сърцето на дома. Когато е добре проектиран, той може да издигне цялостния облик и усещане на един имот, както по отношение на външен вид, така и по отношение на функционалност. А когато не е, това може да накара целия дом да се почувства остарял и неефективен – което може да бъде голям проблем, ако мислите да продавате. Тъй като играе толкова важна роля, много собственици гледат първо към кухнята, когато правят подобрения в дома. Но дали обновяването на кухнята увеличава стойността на дома достатъчно, за да оправдае разходите си?

Ремонтът на кухнята е третият най-популярен вид подобрение на дома, според доклада за въздействието на ремоделирането на Националната асоциация на брокерите (NAR) за 2019 г., като общите надстройки на кухнята са на второ място. Според доклада на списание Remodeling  за 2020 г. цена срещу стойност обаче, възвръщаемостта на инвестицията за всички видове ремонти на кухни – включително реконструкции от среден клас и висококачествени – намалява. И така, какво дава? По-долу ще разгледаме какво трябва да знаете в отговор на въпроса дали ремонтът на кухнята увеличава стойността на дома? , включително как можете да се възползвате максимално от инвестицията си в ремоделиране.

С една дума: да. Повечето брокери ще ви кажат, че кухните продават къщи, но увеличаването на стойността на дома и получаването на голяма възвръщаемост на разходите не са едно и също нещо. Докато правите бюджет за обновяване на дома и определяте кои усилия си заслужават разходите, ще трябва да прецените дали разходите за основно преустройство на кухнята се компенсират ефективно от увеличението на стойността на дома, което е възможно.

5 актуализации на кухнята, които добавят много стойност

За много собственици на жилища цена от 20 000+ лв за обновяване не е съвсем в бюджета. Поради тази причина често може да е добра идея да разделите обновяването на съставните му части и да изберете надстройките, които имат най-голям смисъл за вашия портфейл и за вашите цели. Тези пет актуализации на кухнята ще увеличат стойността на вашия дом, без да се налага основен ремонт, и са добро място да започнете, ако искате да разтегнете парите си възможно най-далеч.

Пребоядисване на шкафове и добавяне на нов хардуер
Шкафовете са една от най-скъпите части от обновяването на кухнята, като възлизат на 30% от общите ви разходи. Можете обаче да похарчите около една десета от това, като вместо това изберете да работите със съществуващите си шкафове. За около 150 лв разходи за боя и 200 лв разходи за хардуер можете да придадете на шкафовете си напълно нов облик – не е необходима скъпа инсталация. За малко повече пари можете да закупите облицовка, за да придадете вид на по-къси шкафове, достигащи до тавана, или да се заемете с друг проект „Направи си сам“, който ще добави височина, без да се налага пълно преработване.

Прочетете още: Най-добрите пръскачки за боядисване: Как да намерим най-добрата за вашата страхотна премяна на кухнята >>>>

Разменете вашите плотове
Плотовете на вашата кухня са фокусна точка на пространството и могат да се открояват по всички правилни начини — или по всички грешни начини. Като такъв можете да постигнете много, като вложите парите си в актуализация на брояча. Потърсете материали, които са по-евтини, но все пак могат да осигурят чист и модерен вид, като ламинат и Formica. Съвременните производствени техники са направили тези материали да изглеждат и да се усещат много по-скъпи, отколкото преди, което ги прави чудесно решение за съживяване на стара кухня.

Актуализирайте своите уреди
За купувачите е много по-лесно да си представят да правят свои собствени актуализации на кухнята, ако основните неща като модернизирани уреди вече са налице. Въпреки че все още ще ви струва прилична сума, центрирането на бюджета ви за обновяване на кухнята върху уреди – като нов хладилник, актуализирана гама или двойна фурна – добавя по-голяма функционалност към пространството и е едно от най-бързите подобрения, които можете да направите. И тъй като уредите често се продават, вероятно ще можете да получите страхотна сделка, ако изберете времето за покупката си правилно.

Поставете нови осветителни тела
Осветителните тела служат като отличителни черти във всяка стая, включително вашата кухня. Тогава едно спиращо шоуто тяло (или поне изчистено, модерно) ще направи добро впечатление, когато привлече окото, и ще зададе тона за външния вид и усещането на останалата част от пространството. Ако не сте сигурни откъде да започнете, струва си да потърсите електротехник, който да ви каже какво е възможно или да прекабелите съществуващата електрическа работа, така че да можете да добавите различен тип осветително тяло – например да смените остаряла лампа за вграден монтаж с по-стилна висяща лампа.

Добавете нова кухненска мивка
Поставянето на нова кухненска мивка е още една от онези актуализации, които ви дават повече, отколкото бихте очаквали за парите си. Собствениците на жилища прекарват много време пред кухненската мивка и веднага ще забележат, ако тя няма стил или полезност. За около 300 лв общо за цената на нова мивка и инсталация, можете да добавите бързо и внимателно докосване, което купувачите определено ще оценят.

Заслужава ли си обновяването на кухнята?

Това зависи от вас! Ремонтът на кухнята ще увеличи стойността на вашия дом, дори и да не възстановите напълно разходите си. Освен това ще получите висок резултат за радост от проекта. Ако имате значение за вас да имате кухня, в която се наслаждавате, тогава давайте.

Що се отнася до намирането на професионалист, който да свърши работата, използвайте нашите съвети как да намерите майстор, водопроводчик или друг доставчик на услуги, така че да сте сигурни, че ще изберете правилния човек за работата. Направете много проучвания, преди да изберете някого, тъй като евтиният път или работата с някой, който не е напълно запознат с това, което прави, почти сигурно ще ви струва повече в дългосрочен план.