Интелигентните домове IoT в недвижимите имоти, водещи в бъдещето
Дата: 02.12.2023
Съдържание:
Светът на недвижимите имоти преживява драматична революция в епоха, в която няма прецеденти на технологичен напредък без приложения, базирани на интернет на нещата. Според последните доклади пазарът на интелигентни домове в света, оценен на 80,21 млрд. долара през 2022 г., ще нарасне до 338,28 млрд. долара през 2030 г. Тази феноменална експанзия показва сериозна промяна в индустрията, където IoT в недвижимите имоти е начело на трансформирането на очакванията за съвременния живот и управлението на недвижимите имоти.
Интелигентните домове, задвижвани от IoT, са основен аспект на бъдещото развитие на домовете, където иновативните решения се сливат с постоянно променящия се пейзаж, осигурявайки удобство, ефективност и сигурност както за собствениците, така и за управителите на имоти. И така, нека в тази статия да разгледаме как IoT за недвижими имоти трансформира съвременния живот и предлага повече удобства.
Статистически данни за IoT в недвижимите имоти
Интернет на нещата работи като система от взаимосвързани интелигентни устройства, които комуникират чрез интернет, като по този начин осигуряват ефективен обмен на информация. Тези устройства, вградени в предмети от ежедневието, като телевизори, перални машини, завеси и автомобили, могат да бъдат програмирани да изпълняват множество задачи – от иницииране на процеса на изпичане на кафето сутрин до изключване на отоплителната система, докато работите навън.
Тенденциите в областта на интернет на нещата в недвижимите имоти се засилват. Днес наброяваме над 15 млрд. устройства IoT, инсталирани навсякъде, а според Statista този брой бързо нараства до 29 млрд.
Прогнозен брой на свързаните с IoT устройства в света от 2019 до 2030 г.
Fortune Business Insights прогнозира впечатляващ 26% годишен ръст на световния пазар на IoT, като предвижда той да достигне приблизително 2,5 трилиона долара до 2029 г. IoT оказва значително влияние върху сектора на недвижимите имоти, тъй като опростява рутинните операции и повишава производителността. До 2023 г. потребителите ще похарчат 157 млрд. щатски долара за базирани на IoT интелигентни системи за дома, тъй като те правят задачите по-ефективни, намаляват разходите и вероятността от човешка грешка.
Според Gartner внедряването на IoT за недвижими имоти може да намали разходите за енергия, разходите за управление на пространството и разходите за поддръжка на сградите с до 30%. Важно е да се отбележи, че Deloitte Research заявява, че 52% от компаниите за търговски недвижими имоти признават, че IoT и изкуственият интелект играят съществена роля при формирането на предпочитанията на наемателите.
Не е изненадващо, че интегрирането на IoT за недвижими имоти променя начина, по който се случва търсенето и покупката на имот от първата стъпка до подписването на договора. Използването на сензори и интелигентни устройства в жилищните и търговските сгради позволява автоматизирано потребление на енергия, протоколи за сигурност, системи за забавление и решения за осветление чрез IoT.
Освен това интелигентните агенции за търговски недвижими имоти разработват интелигентни решения, които позволяват на потребителите да контролират няколко системи в домовете си, в офиса или там, където са избрали да извършват стопанска дейност, като насърчават по-интелигентен и свързан начин на живот.
Бизнес ползи от IoT в областта на недвижимите имоти
IoT революционизира индустрията, като се фокусира върху аспектите на достъпността, безопасността и устойчивостта. Вижте по-долу ползите от IoT в недвижимите имоти:
Ефективност на разходите и решения за достъпни жилища
Според CNBC в САЩ има повече от 5 милиона недостигащи жилища на достъпни цени и затова има нужда от такива къщи. С приложенията на IoT в недвижимите имоти компаниите за недвижими имоти ще могат да намалят разходите си за комунални услуги, като използват базирани на IoT персонализирани системи за управление на енергията. По този начин тези компании ще могат да осигурят достъпни жилища за повече хора, като предоставят по-евтини цени в сравнение с други фирми. Освен че решава жилищната криза, тя обслужва и настоящата нужда от достъпни и екологични жилища.
По-добро управление на инциденти и безопасност
Възприемането на технологиите за интелигентни домове, подкрепени от IoT, позволява преминаването от реактивно към проактивно управление на инциденти. С помощта на сензори устройствата на IoT могат бързо да идентифицират такива опасности като пожари, течове и дори проникване с взлом. Ранното откриване води до бърза реакция и намаляване на имуществените щети с оглед на безопасността на обитателите. Заинтересованите страни в областта на недвижимите имоти могат да възприемат мерки за безопасност, основани на IoT, в управлението на имотите си с уверението, че безопасността на живота е най-важният приоритет в интелигентните технологии за недвижими имоти.
Екологична устойчивост и екологосъобразни практики
Съществува взаимовръзка между внедряването на IoT и екологичното съзнание. Използването на IoT в областта на недвижимите имоти има значителен принос и за устойчивите практики, тъй като понастоящем повечето купувачи са склонни да бъдат екологично ориентирани. Управлението на имоти, задвижвано от IoT, помага за пестене на енергия и вода, като по този начин консумира по-малко ресурси. Това насърчава екологичната устойчивост на сградите и привлича все по-нарастващата нужда от зелени жилища от страна на загрижените за околната среда купувачи.
Иновативни приложения за недвижими имоти и виртуално търсене на дом
Интегрирането на IoT в интелигентните приложения за недвижими имоти позволява на агенциите за недвижими имоти да предоставят модерни решения, като например виртуални посещения на клиенти и онлайн проучване на имоти. Фирмите за недвижими имоти могат да предложат завладяващи преживявания на бъдещите купувачи, като използват технологиите на IoT. Тези IoT приложения в недвижимите имоти увеличават ангажираността на клиентите, както и позволяват на фирмите за недвижими имоти да разберат нуждите на своя целеви пазар, като оценяват предпочитанията и поведението на клиентите.
Ангажираност на клиентите и цифрова трансформация
Чрез концепцията за IoT за недвижими имоти фирмите вече могат да се ангажират с клиентите чрез персонализирани и поглъщащи услуги. Чрез включването на решения като виртуални обиколки и интерактивни съобщения фирмите за недвижими имоти могат ефективно да отговорят на възникващите изисквания на своите клиенти, да изградят силни връзки с тях и да увеличат продажбите.
Намаляване на риска, свързан с метеорологичните условия, и устойчивост
Технологията IoT направи революция в наблюдението на времето със своите усъвършенствани сензори. Тези сензори предлагат проследяване в реално време и навременни предупреждения при неблагоприятни метеорологични условия. Като използват тази технология, мениджърите на недвижими имоти могат ефективно да предвиждат и намаляват свързаните с времето рискове, като повишават устойчивостта на сградите си срещу природни бедствия като урагани, гръмотевични бури, торнадо и наводнения. Възприемането на проактивен подход към управлението на риска не само предпазва имотите, но и гарантира безопасността и благосъстоянието на наемателите, което води до по-сигурна и стабилна среда на недвижимите имоти.
Оптимизирано потребление на ресурси
Чрез интелигентни измервателни уреди и автоматизирани системи за управление с помощта на интернет на нещата може да се постигнат огромни икономии по отношение на потреблението на енергия. Компаниите за недвижими имоти могат ефективно да управляват ресурси като електроенергия и вода, като използват IoT технологии за тяхното наблюдение и контрол. Освен това подобен вид спестявания водят до намаляване на разходите и енергийна ефективност при устойчиво развитие и внимателно използване на ресурсите в областта на недвижимите имоти.
Случаи на използване на IoT в областта на недвижимите имоти
Нека да разгледаме случаите на използване на IoT за недвижими имоти, как тези свързани устройства се използват в индустрията на недвижимите имоти и да разберем различните ползи, които те осигуряват.
Подобрена ефективност с базирано на IoT отопление, вентилация и климатизация
Интелигентните сензори, използвани в ОВК системата с IoT, ще регулират температурата, влажността и циркулацията на въздуха в помещенията за оптимална ефективност. Тези системи са свързани с централни бази данни и прогнози за времето, за да регулират автоматично настройките за минимизиране на разходите за енергия. Например интелигентните сензори, които откриват обитаемост и регулират настройките на ОВК, както и интелигентното осветление и подгряване на вода, допълнително намаляват потреблението на енергия и повишават комфорта.
Предсказващ анализ и превантивна поддръжка
Базираният на IoT анализ на данни ще помогне за наблюдението в реално време на критичното сградно оборудване и ще предвиди потенциални проблеми, за да се предотвратят сериозни проблеми. Мениджърите на имоти могат да инсталират сензори на стратегически места, за да получават незабавни съобщения в случай на течове или нещо друго, което може да доведе до значителни разходи за ремонт, ако бъде пренебрегнато. Освен това използването на интернет на нещата за прогнозна поддръжка на оборудването също така прави операциите по-безопасни и по-ефективни и отговаря на принципите за рентабилно управление на собствеността.
По-добро преживяване при търсене на къща с помощта на технологията Beacon
Чрез въвеждането на технологията beacon в маркетинга на недвижими имоти търсещите имоти могат да получат достъп до много информация относно различни имоти под формата на снимки, виртуални обиколки и различни промоционални оферти. По този начин практиката на търсене на жилище се подобрява за купувача на имот. Специално позиционирани маяци изпращат информация за имота до мобилните телефони на потенциалните купувачи за персонализирано преживяване и взаимодействие за оглед. Технологията опростява процеса на търсене на жилище и на свой ред дава възможност за специализирани услуги и продуктивна комуникация с клиента.
Интелигентно вземане на решения с приложения, поддържащи IoT
Агентите по недвижими имоти вече могат да използват анализи на имоти, базирани на данни, предоставени от софтуерни платформи, базирани на IoT, за вземане на информирани решения, които водят до безпроблемни сделки с имоти. Тези сайтове предоставят изчерпателни оценки на имотите, което позволява на заинтересованите страни да правят информирани преценки за стойността на имотите и пазарните тенденции. Използването на IoT в областта на недвижимите имоти за генериране на прозрения позволява на агентите да подобрят процесите, свързани с оценката на имотите, и да намалят необходимостта от проверка на място, което спомага за подобряване на процеса на вземане на решения от потенциалните купувачи, а оттам и за повишаване на обслужването на клиентите и продажбите.
Оптимизирано използване на пространството на имота
Сензорите и анализът на данни осигуряват точна информация за използването на пространството, която може да оптимизира управлението на пространството и да спести разходи в търговските имоти. Мениджърите на имоти използват данни от различни сензори, включително сензори за бюра и сензори за отчитане на хора, за идентифициране на недостатъчно използвани зони и правилно разпределение на пространството.
Освен това по време на необичайни събития, като например пандемията COVID-19, оптимизацията на работната сила, управлявана от IoT, насърчава спазването на правилата за заемане на помещенията и поощрява по-здравословното работно пространство в ограничената среда на работните места.
Интелигентни домашни технологии за повишена сигурност
Технологиите за интелигентни домове, свързани с IoT в приложенията за недвижими имоти, осигуряват по-висока сигурност на имотите и удобно управление на достъпа, когато собствениците отсъстват. Чрез интелигентни ключалки, камери и детектори за движение те могат да наблюдават и управляват настройките за сигурност в името на сигурността на имота и благополучието на обитателите.
Освен това автоматизацията на дома от висок клас, като дистанционно управление на системите и комуналните услуги, дава по-удобен и персонализиран начин на живот, който може да привлече много скорошни наематели, търсещи повече комфорт и сигурност в къщата.
Може да ви хареса да прочетете: 10 начина да имате интелигентен дом >>
Премахване на пречките чрез интегриране на IoT
Интелигентните решения за управление на трафика в проектите за недвижими имоти включват интеграция на IoT, което позволява ефективно функциониране на имота и по-добро обслужване на клиентите. Използването на технологии, свързани с IoT, би помогнало на строителните предприемачи в областта на недвижимите имоти да разпознават и управляват потенциалните задръствания, а също така да осигурят възможност за правилно движение на посетителите, както и за ефективно управление на сградите.
Използването на тези решения повишава оперативната ефективност и прави имота привлекателен както за наемателите, така и за посетителите.
Подобряване на благосъстоянието на ползвателите на сградата с помощта на IoT мониторинг
Използването на сензори, базирани на IoT, и автоматизирани системи за наблюдение може да подобри здравето на обитателите чрез осигуряване на по-добри условия и бърза поддръжка. Свързаните с IoT сензори контролират температурата, светлината и санитарните мерки в помещенията за осигуряване на добри условия на живот или работа. Тези интелигентни технологии в недвижимите имоти са като превантивни системи, които намаляват оплакванията на наемателите, като по този начин ги удовлетворяват и увеличават стойността на имота като цяло.
Примери от реалния свят за IoT в недвижимите имоти
В сектора на недвижимите имоти се наблюдава значителна промяна към цялостна интеграция на интелигентни домове и устойчиво управление на сгради. Ето основните примери за IoT в недвижимите имоти.
Станция Samsung SmartThings
Наскоро пуснатата на пазара през 2023 г. Samsung SmartThings Station предлага лесен и рентабилен начин за управление на различни продукти за интелигентен дом. Този иновативен хъб е оборудван с възможности за бързо зареждане, съчетани със SmartThings Find, което улеснява потребителите да проследяват изгубени устройства в домовете си.
Съвместими аксесоари на Eve Systems Matter
Системата Eve предоставя разнообразна гама от аксесоари за интелигентен дом. Те включват Eve Motion, Energy smart plug, Eve Window sensors и Door. Всички тези аксесоари са съвместими с технологията Matter. Те се интегрират безпроблемно с популярни платформи за интелигентен дом като Amazon Alexa, Apple HomeKit, Samsung SmartThings и Google Home, като осигуряват широк спектър от възможности за свързване и подобрена функционалност за потребители с различни нужди.
Усъвършенствани устройства за интелигентна домашна автоматизация на Shelly
Осемте интелигентни устройства за домашна автоматизация на Shelly, представени на изложението CES 2023, показват решимостта на компанията да разработва нови продукти с функции, които могат да служат на професионалисти и любители у дома. Устройството Shelly Plus/ Pro притежава интелигентни качества, тъй като спомага за надграждане на концепцията за интелигентен дом чрез включването му в IoT за пълноценна домашна автоматизация.
Модернизирана гама от интелигентни високоговорители на Amazon
През 2022 г. Amazon представи Echo Auto, Echo Dot с часовник и Echo Studio. Тези нови интелигентни високоговорители демонстрират отдадеността на Amazon към подобряване на аудио архитектурата и разширяване на възможностите на интелигентните високоговорители. С подобрена яснота на звука и компактни дизайни, специално проектирани за използване в автомобил, тези интелигентни високоговорители подчертават интеграцията на IoT в нашите жилищни пространства и трансформиращата сила, която имат за подобряване на аудиозабавленията.
Линия интелигентни превключватели на АББ Индия
Системата за интелигентна домашна автоматизация се интегрира безпроблемно в жилищни и търговски пространства, включително офиси. АББ Индия представи превключвателите Zenit и Millenium, които получиха сертификат ISI през август 2021 г. Тези превключватели са не само функционални, но и енергийно ефективни. Те улесняват прехода от конвенционално осветление към екологосъобразни интелигентни решения, като подкрепят Интернет на нещата за устойчиво и технологично напреднало управление на сградите.
Дистанционно управление на термостата на Honeywell
Сътрудничеството между Latch и Honeywell през 2020 г. е доказателство за интеграцията на IoT в осигуряването на съвременно потребителско изживяване в сградата. Иновативните решения на Honeywell предоставят на обитателите и управителите цялостни възможности за управление на енергията, за да контролират термостатите за оптимално използване на енергията и максимален комфорт в сградата. Тя демонстрира реално приложение на Интернет на нещата в управлението на собствеността и повишаването на ефективността.
Интеграция на Easy Homes в IoT на Schneider Electric
Интеграцията на функциите, свързани с интернет на нещата, е демонстрирана при пускането на Easy Homes от Schneider Electric през декември 2019 г., което позволява на потребителите да управляват енергията и домашните уреди от разстояние с помощта на мобилно приложение. Easy Homes е добър пример за IoT в недвижимите имоти, който превръща конвенционалните ключове и уреди в свързани устройства, правейки домовете ни по-интелигентни и по-ефективни. Това означава нарастваща тенденция за използване на технологиите за интелигентни домове в недвижимите имоти.
Бъдещото на интелигентните домове IoT
Широкото внедряване на технологията IoT в сектора на недвижимите имоти постепенно променя потребителското изживяване и повишава ефективността. Около 75% от фирмите за търговски недвижими имоти са признали как IoT може да подобри удовлетвореността на наемателите и по този начин необходимостта от внедряване на нови технологии за подобряване на преживяването при наемане. Очаква се глобалното внедряване на IoT технологиите в сектора на недвижимите имоти да нарасне, тъй като пазарната стойност се очаква да се увеличи с повече от 26% и да достигне 2,5 трилиона долара до края на 2029 г.
От друга страна, 73% от ръководителите на компании за недвижими имоти смятат, че IoT ще подпомогне значително индустрията като цяло. Пейзажът в областта на недвижимите имоти ще бъде доминиран от интелигентните системи за управление на сгради, тъй като те се комбинират с прозрения, базирани на данни, и персонализирани услуги за наемателите.
Често задавани въпроси
1.Какво е IoT за недвижими имоти?
Отговор: IoT за недвижими имоти включва интегриране на Интернет на нещата в управлението на имоти по такъв начин, че операциите на сградата да станат безпроблемно свързани с преживяванията на наемателите. IoT позволява събирането и анализирането на данни между заинтересованите страни в областта на недвижимите имоти, като например наемодатели и наематели, чрез взаимосвързани устройства и сензори.
2. Как се използва IoT в недвижимите имоти?
Отговор: Технологията IoT се използва в недвижимите имоти за цели като оптимизиране на управлението и повишаване на енергийната ефективност, наблюдение, прогнозна поддръжка и персонализиране на услугите за наемателите. Използването на устройства с IoT и анализ на данни в недвижимите имоти помага на специалистите по недвижими имоти да наблюдават условията на околната среда в сградите, да автоматизират някои прости ежедневни дейности и да подобряват удобствата. Всички тези функции позволяват на обитателите и собствениците на имоти да живеят и работят в удобно, безопасно и интерактивно пространство.
3. Може ли IoT в недвижимите имоти да помогне за подобряване на сигурността на моя имот?
Отговор: Да, IoT може да бъде много полезен за осигуряване на добра охрана на имота чрез използване на оборудване за наблюдение, интелигентен контрол на вратите, както и проследяване на живо. С решения за сигурност като автоматично откриване на заплахи и дистанционен контрол на достъпа, технологията IoT осигурява проактивна сигурност за имотите и обитателите на недвижими имоти.