Как да направите стаята по-светла, когато продавате имот?

Искате да продадете дома си? Преди да го покажете на потенциални купувачи, се уверете, че сте оптимизирали осветлението в дома си. Макар че често се пренебрегва, осветлението на дома може да окаже голямо влияние върху първото впечатление на купувача за него. А както всеки, който е продавал жилище, може да ви каже, първото впечатление е от значение, когато става въпрос за привличане на правилния купувач. Добре осветеният дом изглежда топъл, приветлив и просторен. Снимките на обявата, които използват максимално естествената светлина в дома и създават впечатление за светло и светло пространство, със сигурност ще откроят обявата ви сред останалите. От друга страна, лошо осветеният дом изглежда студен, неприветлив и малък. Малко вероятно е десетки купувачи да бъдат примамени вътре.

Не сте сигурни как да направите дадена стая по-светла? Ето 10 начина да покажете дома в най-добрата му светлина (буквално).

Как да освежим стая в 10 лесни стъпки

Подменете крушките

На първо място, сменете крушките, преди да направите снимки за обява и/или да покажете къщата си на потенциални купувачи. Доброто осветление в дома започва с наличието на работещи и качествени крушки. В идеалния случай искате да избегнете крушки, които излъчват жълт, тъмен оттенък и правят стаите ви да изглеждат слабо осветени. Заменете по-тъмните крушки с бели LED крушки, за да осветите стаята незабавно. Не забравяйте и за външното осветление. Дом с много външно осветление е по-вероятно да се хареса на потенциалните купувачи. Прожектори, лампи на верандата, струнни лампи и външни фенери – всички те са добри начини да осветите дома си през нощта.

Почистете прозорците

Най-добрият начин за осветяване на стаята и увеличаване на естествената светлина в дома е да се почистят всички прозорци отвътре и отвън. Така в стаята ще влезе възможно най-много слънчева светлина. За да почистите прозорците, са ви необходими само хартиени кърпи или парцали и препарат за почистване на прозорци. Разбира се, разтворът от вода и оцет също работи добре. Когато почиствате прозорците, не забравяйте да избършете с кръгови движения. Този метод предотвратява появата на грозни ивици по прозорците.

Добавете още лампи и осветление

Колкото повече лампи и осветление има в дома ви, толкова по-светъл ще изглежда той. Имайте предвид, че във всяка стая трябва да има няколко различни източника на осветление. Има голяма вероятност в повечето стаи вече да има някакъв вид горно осветление (например: вградени лампи, аплици, висулки или полилеи). Така че всичко, което наистина трябва да добавите, са лампи. Не сте сигурни колко осветление да добавите в стаята? Според Ballard Designs формулата за изчисляване на количеството светлина, от което се нуждае една стая, е: Дължината на помещението х широчината на помещението х 1,5 = количеството мощност за осветяване на помещението.

Добавете огледала, които да отразяват светлината

Огледалата не само правят стаите да изглеждат по-големи, но и помагат за осветяване на пространството. Добавянето на големи огледала в стаята е най-добрият начин да отразите светлината и да накарате мястото да заблести и да засияе. Препоръчваме да поставите голямо огледало срещу прозорец, за да се гарантира, че в стаята се отразява възможно най-много светлина. Разбира се, имайте предвид, че едно или две огледала трябва да са достатъчни за всяка стая. Наличието на твърде много огледала в стаята ще я накара да се чувства по-скоро като къща за забавления, отколкото като светла къща.

Боядисайте стените в светъл цвят

Ако в стаята няма много естествена светлина, най-добре е да се придържате към светли, неутрални цветове на боята по стените. Същото важи и за тавана. Ако боядисате тъмни цветове по стените и/или тавана във вече тъмна стая, само ще направите стаята да изглежда по-тъмна като цяло. Цветовете за боядисване, които работят добре в тъмни помещения, включват бели, сиви, бежови и, разбира се, популярния нюанс „сиво“. За повече съвети относно боядисването на дома си, вижте тук.

Добавете светлина с прозрачни завеси

Заменете тъмните завеси и тежките щори с прозрачни, бели завеси, за да подобрите прозорците в стаята. Белите, прозрачни завеси не само ще позволят на повече светлина да влезе в стаята, но и ще помогнат на прозорците ви да изпъкнат, когато купувачите разглеждат помещението. Прозорците почти винаги са огромен плюс в контролния списък на всеки купувач, така че колкото повече можете да направите, за да ги накарате да изпъкнат, толкова по-добре.

Разчистете и реорганизирайте мебелите

Вярвате или не, но разчистването и реорганизирането на мебелите може да допринесе много за освежаване на пространството. Колкото повече неща има вътре, толкова по-малка (и по-тясна) ще изглежда стаята. Елементи като картини за стена и килими могат да поглъщат светлината, което прави стаята по-тъмна. Разбира се, не искате да премахвате всички мебели. След като разчистите и обезличите, не забравяйте да оставите няколко парчета светла мебел (съвет: избягвайте тъмните мебели), така че стаята да бъде подходящо подредена.

Подрежете външните сенчести дървета и клони

Заобиколен ли е домът ви от големи дървета и храсти? Макар че сенчестите дървета могат да повишат енергийната ефективност на дома ви, те само ще намалят количеството слънчева светлина, която влиза в къщата. За да осветите стаите си, не забравяйте да подрежете и изкорените външната растителност, за да увеличите естествената светлина в дома си.

Заменете масивните външни врати с врати с прозорци

Прозорците не са единственият начин за вкарване на повече слънчева светлина в дома. Насочете вниманието си към вратите, които водят навън, Ако входът е особено тъмна зона, помислете дали да не замените солидната входна врата с такава, която има стъкла. За допълнително уединение можете да закупите и входна врата с матирано стъкло. Това ще позволи светлина вътре, без да позволява на никого да вижда вътре.

Направете дълбоко почистване

Добавянето на още светлини и огледала не е единственият начин да озарите една стая. Искрящите прозорци, лъскавият под, чистите стени и свежите аромати ще направят стаята да изглежда по-лека и по-ярка за купувачите. Преди да пуснете дома си на пазара, не забравяйте да направите дълбоко почистване. Повърхностите трябва да се избършат, прахът да се отстрани и предметите да се вдигнат от пода.

Запомнете: искате купувачите да се съсредоточат върху осветеността на стаята – не върху безпорядъка или мръсната среда.