7 характеристики, които повишават разходите за застраховка на собствениците на жилища

Защо застраховката на имота ми е толкова висока? Ако сте нов собственик на жилище, този въпрос вероятно ви е минавал през ума. За съжаление, има много неща за вашия дом, които не могат да бъдат променени (т.е. неговото местоположение и конструкция), които неизбежно ще увеличат разходите ви за застраховка на собственици на жилища. Въпреки тези предварително съществуващи условия обаче има начини да сведете до минимум риска и евентуално да получите по-ниски ставки в бъдеще.

Тези, които търсят нов дом, трябва да са наясно и с атрибутите на дома и конструктивните особености, които влияят върху разходите за застраховка на собствениците на жилища. Макар че е лесно да се вманиачите по мраморните плотове, привлекателността на жилището и обновените уреди, трябва да знаете, че структурата и костите му оказват голямо влияние върху общите разходи. Ако се премествате в нова част на страната, не забравяйте да проучите регионалните проблеми, преди да разглеждате имоти. Например, ако се премествате от планината на плажа, трябва да проверите как животът в район, застрашен от наводнения, ще се отрази на разходите ви за застраховка. Разбира се, политиките на всяка застрахователна компания са различни, затова не забравяйте да получите няколко застрахователни оферти, преди да се спрете на дадена полица.

Ето 7 характеристики, които влияят на разходите за застраховката на имота и застрахователните тарифи

Искате ли да разберете по-добре какво повишава разходите ви за застраховка? Описали сме 7 от най-основните фактори, повишаващи тарифите на застрахователните компании. Вижте кои са те:

Конструкция и възраст на имота

От дървена до тухлена конструкция, първото нещо, което трябва да се вземе предвид при оценката на рисковете на един дом, е неговата конструкция и строеж. Много от потенциалните собственици на жилища смятат, че това е най-важният фактор при покупката на жилище. Като цяло, колкото по-старо е жилището и колкото по-лошо е състоянието му, толкова по-високи ще бъдат застрахователните премии. В някои случаи застрахователните компании могат категорично да откажат да застраховат дадено жилище просто защото е твърде рисково. Няколко неща, които трябва да се имат предвид: къщите от дърво се считат за по-запалими и следователно за по-рискови. Застрахователните тарифи за тези къщи обикновено са по-високи, отколкото за тухлена къща.

Местоположение

Разбира се, мястото, където живеете, ще повлияе на разходите ви за застраховка на собственици на жилища. Колкото по-рисково е местоположението на дома ви, толкова по-скъпо ще бъде да застраховате жилището си. Например тези, които живеят в райони на страната, предразположени към урагани, торнадо, земетресения или други природни бедствия, може да се наложи да плащат по-високи застрахователни тарифи. Въпреки това, ако живеете в регион, в който се случват природни бедствия, можете да намалите до минимум разходите за застраховка, като закупите жилище, построено така, че да издържа на природните стихии. Например, много жители на Флорида предпочитат да живеят в къща CBS (конструкция от бетонни блокове), вместо в къща с дървена конструкция, поради застрахователните разходи. Тъй като къщите от дървена конструкция са по-малко уязвими към ураганни ветрове, отколкото техните рамкови аналози, рискът от щети е по-малък, което означава, че и застрахователните премии ще бъдат по-ниски. На живеещите в райони, застрашени от урагани, може да се наложи да закупят и допълнителна застраховка срещу наводнения. За съжаление, не можете да направите много, за да елиминирате този риск, ако живеете в близост до бреговата линия. Затова, когато търсите къща, внимателно преценете местоположението на жилището и последващите рискове, преди да направите покупка.

Безопасност на дома

Живеете ли в квартал, в който нивото на престъпност е значително по-високо от средното? Имайте предвид, че това може да се отрази на разходите ви за застраховка на собствениците на жилища. Често жилищата, разположени в райони с висока престъпност, са по-евтини. Високите разходи за застраховка обаче могат да компенсират тези икономии, така че не забравяйте да прецените дали цената на къщата наистина си заслужава преместването. Разбира се, потенциално можете да намалите тарифите си, като повишите сигурността на дома си. Инсталирането на система за домашна сигурност, нови ключалки и камери за наблюдение могат да помогнат за намаляване на разходите за застраховка на собственици на жилища.

Състояние на покрива

Много хора, които търсят жилище, забравят да обърнат внимание на състоянието на покрива на дома, когато търсят нова къща. Този голям елемент обаче може да окаже значително влияние върху застрахователните премии, както и върху банковата ви сметка. Подмяната на покрива може да струва до 20 000 лв или повече, в зависимост от материалите и размера на къщата. Освен това е по-малко вероятно покрив, който не е конструктивно здрав, да осигури подходяща изолация. Това води до намалена ефективност на вашата ОВК система и по-високи сметки за енергия. Като цяло, колкото по-стар и повреден е покривът, толкова по-скъпа ще бъде застраховката на собствениците на жилища. За да сведете до минимум рисковете, не забравяйте да извършвате рутинна поддръжка и ремонти. Освен това изберете покрив, който най-добре отговаря на специфичния ви климат и географско положение, за да спомогнете за намаляване на застрахователните премии. Например живеещите в райони, застрашени от урагани, могат да изберат жилище с метален покрив, тъй като този покривен материал може да издържа на силни ветрове.

Басейни или хидромасажни вани

Ако сте един от милионите хора, които имат басейн или джакузи в задния си двор, бъдете готови да плащате по-високи застрахователни премии. За съжаление, басейните и джакузитата крият сериозни рискове за собствениците на жилища и за всички, които плуват в тези съоръжения в задния двор. По тази причина застрахователните компании считат басейните за „привлекателни неудобства“ За да се предпазят от съдебни дела, свързани с басейна, много собственици на басейни ще трябва да закупят допълнителна защита на отговорността, което (ча-ча-ча!) може да доведе до високи застрахователни разходи. Типичните полици включват „100 000 лева защита от отговорност“ Често обаче притежателите на полици трябва да закупят допълнителни опции, за да се защитят от потенциални съдебни дела за наранявания в плувни басейни. Все пак имайте предвид, че някои превантивни мерки, като например добавяне на периметрова ограда около басейна и/или аларми на вратите, могат да помогнат за поддържане на ниски разходи за защита от отговорност.

Батути

Батутите се намират в хиляди задни дворове в цялата страна. Въпреки популярността им обаче, тази функция за отдих означава високи застрахователни премии за собствениците на жилища. Поради рисковете, свързани с батутите, собствениците на жилища обикновено трябва да закупят допълнителна защита за гражданска отговорност. Застрахователната полица на собствениците на жилища може да осигури покритие за батут, при условие че сте взели определени предпазни мерки за безопасност. Тези предпазни мерки обикновено включват инсталирането на затворена предпазна мрежа около батута, която да предпазва децата и възрастните от падане. Все пак батутите могат да бъдат напълно изключени от застрахователната полица на собствениците на жилища. Това означава, че вашата полица няма да осигурява защита за искове, свързани с батут. Ако притежавате батут, уверете се, че сте се запознали добре с политиката на вашия застраховател по отношение на тези функции.

Печки на дърва

Имате ли в дома си печка на дърва? Ако е така, това може да увеличи разходите ви за застраховка на собствениците на жилища. Като се има предвид, че печките на дърва са по-склонни да предизвикат пожар, отколкото съвременните уреди, притежаването на този вид печка увеличава риска от пожарни щети (поне в очите на много застрахователни компании). Въпреки това, когато пазарувате за най-добра цена, може да успеете да намерите застраховател, който не счита печката на дърва за риск. Възможно е също така да успеете да получите по-добра тарифа, като закупите пожарогасител, добавите детектори за дим в близост до кухнята и наемете лицензиран техник, който да извършва рутинна поддръжка на печката на дърва.