10 стъпки при избор на домашен майстор

Съдържание:

Изборът на правилния домашен майстор в областта на услугите, който да отговори на вашите нужди, е важен процес. Следните съвети могат да ви помогнат да направите правилния избор.

Определете вашите нужди

Малка работа като инсталирането на нова вана изисква само водопроводчик. Но ако работата изисква повече работа – като преустройство на баня или изграждане на втори етаж – главен изпълнител може да помогне, като управлява всички аспекти на проекта, включително наемането на подизпълнители и поръчването на материали от доставчици.

Съберете снимки от публикации, които илюстрират вашите предпочитания. Споделянето на тези изображения с вашите специалисти по услугите ще им помогне да усетят вашите вкусове.

Съберете списък с имена

Говорете с приятели, съседи и колеги и поискайте техните препоръки. Огледайте квартала за проекти, които харесвате, и разберете кой е свършил работата. Попитайте собствениците на жилища дали са доволни от резултата. Също така потърсете препоръки в търговски обекти като железария, складове за дървен материал и магазини за домашни подобрения

Проверете фона

Със списъка си с професионалисти в ръка, направете няколко бързи обаждания, за да отсеете сервизни специалисти със съмнителни записи. Може също да искате да се свържете с Бюрото по труда и офиса на областния полицай, за да видите дали са подадени оплаквания срещу специалистите по услугите, които обмисляте.

Проведете интервю за избор на домашен майстор

Добрата комуникация е ключът към успешния проект. Отговорите на професионалист в областта на услугите ще ви дадат представа дали бихте могли удобно да работите с това лице или не. Някои важни въпроси, които трябва да зададете, са:

От колко време сте в бизнеса?
Изпълнявали ли сте проекти като моя наскоро?
Можете ли да предоставите списък с препоръки?
В кои професионални асоциации членувате?
Имате ли лиценз и регистрация в държавата?
Ще използвате ли подизпълнители за този проект? Ако е така, вашите подизпълнители ли са?
подизпълнителите ви са лицензирани да работят по моя конкретен проект?
Застраховани ли сте и имате ли право на обезщетение на работниците?
Давате ли писмени гаранции?
Ще изисква ли проектът ми разрешение?

Разпитайте референтите. Обадете се на събраните от вас препоръки и задайте тези важни въпроси:

Бихте ли препоръчали този професионалист в областта на услугите?
Бихте ли използвали отново този професионалист в областта на услугите?
Доволни ли бяхте от проекта?
Работата беше ли завършена навреме?
Професионалистът в областта на услугите информираше ли ви за състоянието на проекта по време на изпълнението му?
Имаше ли някакви допълнителни, неочаквани разходи?
Появиха ли се работниците навреме?
Почистиха ли работниците след приключване на работата?

Съкратете списъка с професионалисти

Въоръжени с резултатите от проучването, съкратете списъка до няколко специалиста, подходящи за вашата работа.

Получете оферти

Уговорете си срещи за офериране. Поне трима професионалисти трябва да представят оферти за вашия проект. Не забравяйте да отделите достатъчно време на всеки оферент, за да обсъдите подробно проекта и да получите отговори на допълнителни въпроси, които може да имате.

Също така поискайте приблизителна дата за започване на работа. Имайте предвид, че много от специалистите по услуги са много натоварени и може да не могат да започнат работа в продължение на няколко седмици или месеци. Ако графиците им не съвпадат с вашите нужди (а вие не можете да бъдете гъвкави), премахнете ги от списъка си.

Направете своя избор

Не избирайте веднага участника с най-ниска цена за работата – понякога ниската цена означава, че специалистът по услуги не е разбрал добре вашите изисквания. Уверете се, че във всяка прогнозна оценка подробно са описани вашите спецификации. Също така прегледайте оценките и вижте къде има разлики в разходите, след което задайте въпроси на всеки изпълнител. Ако сте объркани по отношение на някоя част от оценката, попитайте.

Като последно последващо действие, след като сте избрали домашен майстор в областта на услугите, поискайте списък с адреси на предишни работи. Посетете обектите, за да се уверите, че работата е задоволителна.

Преговаряйте за договора

След като сте избрали професионалист в сферата на услугите, трябва да се изготви договор. Договорите очертават очакванията и обикновено са написани на разбираем език. Законите за договорите се различават на различните места, но се уверете, че са включени следните основни елементи:

Името, адресът, телефонът и номерът на лиценза на изпълнителя.
Подробно обяснение на работата.
Подробен списък на всички изисквани строителни материали; ако искате материали с по-висок стандарт от минималния, изискван от правилата, изяснете това в договора.
Начална дата и крайна дата. Не бъдете прекалено строги по отношение на крайната дата, тъй като могат да възникнат неизбежни забавяния (напр. лошо време, недостиг на стоки).

График за плащане

Приемете график, с който и вие, и изпълнителят можете да се съгласите. (Едно предложение: Направете разсрочени плащания след приключване на всеки етап от работата. Това може да стимулира специалиста по услугите да завърши работата навреме).

Посочете, че професионалистът в областта на услугите е отговорен за получаването на необходимите разрешителни и организирането на инспекции. Уточнете как ще се обработват поръчките за промяна. Поръчката за промяна е писмено разрешение за извършване на промяна или допълнение към работата, описана в първоначалния договор.

Прегледайте договора

След като договорът е написан, може да поискате адвокат да го прегледа, за да идентифицира евентуални проблемни области. Това може да ви спести неочаквани усложнения по време на проекта. Прегледът от адвокат е особено полезен при договори за големи проекти.

След като сте изпълнили тези стъпки, сте готови да започнете работа с избрания от вас професионалист в областта на услугите! Забавлявайте се и се наслаждавайте на готовия продукт!